Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5380 Dalby

Kastelvej 205

Landejendom · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 5.042 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
5042 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.323 kr/m².7.815.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.058.713 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,57 pct. siden feb. 2024
390k1,2M1,9M2,7M3,5M199820062013202120222024202629. feb. 20241.700.000 kr.31. jul. 2024875.000 kr.I dag · vores estimat3.058.713 kr.Markedet · 19981.212.003 kr.Markedet · 20061.898.676 kr.Markedet · 2013431.613 kr.Markedet · 2021389.961 kr.Markedet · 20221.248.273 kr.Markedet · 20243.312.504 kr.Markedet · 20263.499.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (landejendom)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.058.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersnapvej 186
5380 Dalby		166 m²1,9 km17-05-20263.375.000 kr.20.331 kr./m²
Mosegårdsvænget 15
5380 Dalby		234 m²379 m24-04-202411.500.000 kr.49.145 kr./m²
Fynshovedvej 393
5380 Dalby		217 m²1,7 km07-04-20268.570.000 kr.39.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden