Kastorvej 9B, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.810 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.287 kr/m².3.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastorvej gns: 29.464 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.855.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2018Ombygning
2006majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	106 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	51 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Kastorvej 16 3210 Vejby	94 m²	199 m	27-02-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	191 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	191 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	697 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Nordgårdsvej 6 3210 Vejby	125 m²	251 m	13-08-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Lundevangen 7 3210 Vejby	120 m²	618 m	15-03-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	625 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	655 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu