Menu
For mæglere Log ind
Hanekammen 4

Prisvurdering · 3210 Vejby

Hanekammen 4

Fritidshus · 49 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.238 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
1238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.463 kr/m².2.495.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHanekammen gns: 29.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.215.206 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.645.000 kr / Estimat: 2.349.439 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,84 pct. siden mar. 2007
94k659k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20071.540.000 kr.I dag · vores estimat2.215.206 kr.Markedet · 1992178.164 kr.Markedet · 1993203.889 kr.Markedet · 1994120.148 kr.Markedet · 1995138.768 kr.Markedet · 1996213.052 kr.Markedet · 1997267.295 kr.Markedet · 1998252.007 kr.Markedet · 1999325.948 kr.Markedet · 2000327.418 kr.Markedet · 2001389.942 kr.Markedet · 2002417.186 kr.Markedet · 2003730.443 kr.Markedet · 2004739.018 kr.Markedet · 20051.028.853 kr.Markedet · 20061.067.955 kr.Markedet · 20071.198.736 kr.Markedet · 2008746.956 kr.Markedet · 2009894.250 kr.Markedet · 2010723.681 kr.Markedet · 2011725.935 kr.Markedet · 2012663.313 kr.Markedet · 2013643.468 kr.Markedet · 2014805.756 kr.Markedet · 2015857.500 kr.Markedet · 2016793.065 kr.Markedet · 2017753.620 kr.Markedet · 2018893.515 kr.Markedet · 2019883.323 kr.Markedet · 20201.300.607 kr.Markedet · 20211.655.612 kr.Markedet · 20221.934.226 kr.Markedet · 20231.204.616 kr.Markedet · 20241.474.753 kr.Markedet · 20251.920.506 kr.Markedet · 20261.979.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2007 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.215.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanekammen 2
3210 Vejby		63 m²28 m24-01-20262.550.000 kr.40.476 kr./m²
Hanekammen 20
3210 Vejby		95 m²98 m11-06-20252.650.000 kr.27.895 kr./m²
Heliosvej 5
3210 Vejby		49 m²705 m04-07-20251.948.000 kr.39.755 kr./m²
Avlegårdsvej 2
3210 Vejby		50 m²840 m28-03-20251.975.000 kr.39.500 kr./m²
Egemarken 23
3210 Vejby		52 m²516 m10-02-20252.385.000 kr.45.865 kr./m²
Højbro Åvej 22
3210 Vejby		51 m²688 m17-11-20252.665.000 kr.52.255 kr./m²
Vestenvej 16
3210 Vejby		54 m²217 m07-05-20252.800.000 kr.51.852 kr./m²
Rågelejevej 94
3210 Vejby		54 m²234 m14-06-20251.775.000 kr.32.870 kr./m²
Vejby Strandvej 20
3210 Vejby		50 m²928 m17-04-20242.708.000 kr.54.160 kr./m²
Skudehøj 6
3210 Vejby		50 m²1,0 km14-06-20263.500.000 kr.70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden