Kastrup Bygade 11, Kastrup, 6510 Gram — Villa · 142 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.357 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.648 kr/m².626.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrup gns: 4.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering656.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrup Bygade 9, Kastrup 6510 Gram	100 m²	18 m	06-01-2024	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	2,8 km	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	3,4 km	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	3,3 km	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	3,3 km	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	3,0 km	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	3,7 km	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	3,8 km	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	2,8 km	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	3,7 km	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu