Kastrup Bygade 2, Kastrup

Landejendom · 200 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 866.732 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 866732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.319.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.009 kr/m².5.670.438 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)866732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.685.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,56 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.685.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel8.000.000 kr.
1975Ombygning
1974jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	630 m	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	393 m	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	3,6 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	1,8 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	5,4 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	3,4 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Skibelundbjergvej 1, Kastrup 6510 Gram	318 m²	1,3 km	20-02-2025	16.700.000 kr.	52.516 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	5,3 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet 6510 Gram	155 m²	5,7 km	04-06-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet 6510 Gram	165 m²	6,5 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu