Kastrup Bygade 23, Kastrup, 6510 Gram — Villa · 155 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.268 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.666 kr/m².883.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrup gns: 4.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering850.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,55 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2013 · Alm. Salg: 106.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt på tvangsauktion106.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrup Bygade 9, Kastrup 6510 Gram	100 m²	131 m	06-01-2024	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	3,0 km	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Haderslevvej 3, Friskmark 6510 Gram	193 m²	1,7 km	29-10-2024	1.598.000 kr.	8.280 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	3,5 km	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	3,4 km	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	3,6 km	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	3,7 km	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	3,5 km	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	2,9 km	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	3,5 km	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu