Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6510 Gram

Kastrup Bygade 7, Kastrup

Villa · 219 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.520 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
2520 m²
Indbygget garage
52 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.336 kr/m².1.278.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrup gns: 4.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.197.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,52 pct. siden nov. 2017
132k1,7M3,4M5,0M6,6M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20171.075.000 kr.30. sep. 2026395.733 kr.I dag · vores estimat1.197.155 kr.Markedet · 1992793.656 kr.Markedet · 19936.604.602 kr.Markedet · 19941.003.677 kr.Markedet · 1995313.389 kr.Markedet · 19963.870.825 kr.Markedet · 1997309.228 kr.Markedet · 1998914.544 kr.Markedet · 1999795.189 kr.Markedet · 20001.091.277 kr.Markedet · 2001757.302 kr.Markedet · 20021.501.683 kr.Markedet · 2003780.078 kr.Markedet · 2004970.170 kr.Markedet · 20051.112.301 kr.Markedet · 2006940.824 kr.Markedet · 20071.324.731 kr.Markedet · 20081.172.088 kr.Markedet · 20091.079.451 kr.Markedet · 20101.036.746 kr.Markedet · 20111.563.441 kr.Markedet · 2012779.640 kr.Markedet · 2013679.119 kr.Markedet · 2014800.883 kr.Markedet · 2015970.827 kr.Markedet · 20161.040.688 kr.Markedet · 2017955.278 kr.Markedet · 20181.121.061 kr.Markedet · 2019985.500 kr.Markedet · 20201.255.089 kr.Markedet · 20211.127.193 kr.Markedet · 2022991.632 kr.Markedet · 20231.103.979 kr.Markedet · 20241.194.645 kr.Markedet · 20251.215.231 kr.Markedet · 20261.037.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
395.733 kr.
I dag · vores estimat
1.197.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte395.733 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 3, Friskmark
6510 Gram		193 m²1,6 km29-10-20241.598.000 kr.8.280 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²3,8 km11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Vesterled 26
6510 Gram		181 m²2,7 km23-10-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²3,3 km04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²3,7 km05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²3,5 km29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²3,3 km10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²3,5 km28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²3,8 km27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Tjørnebakken 28
6510 Gram		177 m²3,4 km10-03-20261.275.000 kr.7.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden