Kastrups Alle 10, 8370 Hadsten — Villa · 76 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.560 kr/m².1.643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrups gns: 14.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.569.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,07 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1997 · Alm. Salg: 477.084 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg477.084 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	47 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	498 m	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	899 m	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	386 m	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	367 m	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	244 m	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	701 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	869 m	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	734 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	400 m	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu