Kastrupvej 97, Allindelille, 4370 Store Merløse — Villa · 73 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ringsted Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.416 kr/m².1.197.742 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering780.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,29 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skee-Tåstrupvej 44 4370 Store Merløse	76 m²	2,5 km	14-09-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Stestrupvej 209, Skee 4370 Store Merløse	62 m²	2,6 km	04-06-2025	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Bygaden 49 4370 Store Merløse	67 m²	3,7 km	10-05-2025	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Bakken 1B 4370 Store Merløse	68 m²	4,0 km	14-01-2026	1.015.000 kr.	14.926 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup 4370 Store Merløse	96 m²	2,8 km	09-05-2024	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	4,6 km	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	3,4 km	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Lille Udstrupvej 20 4370 Store Merløse	56 m²	4,2 km	06-01-2025	400.000 kr.	7.143 kr./m²
Skeevej 4, Allindelille 4370 Store Merløse	132 m²	94 m	26-06-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	4,3 km	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu