Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Kastvråvej 15, Kastvrå

Landejendom · 306 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 16.671 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
16671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.673 kr/m².7.723.862 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.921.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,38 pct. siden sep. 2015
200k13,4M26,6M39,7M52,9M19941997200420072011201520182021202430. sep. 20152.100.000 kr.I dag · vores estimat4.921.953 kr.Markedet · 19942.116.602 kr.Markedet · 1995847.620 kr.Markedet · 1996199.512 kr.Markedet · 19975.443.128 kr.Markedet · 20001.429.938 kr.Markedet · 20011.660.662 kr.Markedet · 20045.132.538 kr.Markedet · 20059.070.146 kr.Markedet · 200611.476.836 kr.Markedet · 20071.949.220 kr.Markedet · 20084.700.466 kr.Markedet · 20093.555.108 kr.Markedet · 20112.992.680 kr.Markedet · 20131.109.862 kr.Markedet · 2014948.906 kr.Markedet · 20153.030.624 kr.Markedet · 20162.209.014 kr.Markedet · 20173.582.954 kr.Markedet · 201816.546.338 kr.Markedet · 201913.711.554 kr.Markedet · 20204.167.720 kr.Markedet · 20213.026.340 kr.Markedet · 20225.615.406 kr.Markedet · 20234.238.100 kr.Markedet · 202428.498.698 kr.Markedet · 20253.732.282 kr.Markedet · 20262.797.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.921.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovskovvej 30, Mølby
6560 Sommersted		244 m²4,8 km13-02-20262.100.000 kr.8.607 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø
6560 Sommersted		227 m²4,4 km27-01-20252.700.000 kr.11.894 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad
6560 Sommersted		310 m²7,1 km31-12-202410.370.000 kr.33.452 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø
6560 Sommersted		180 m²4,2 km25-03-20252.250.000 kr.12.500 kr./m²
Sillerupvej 3
6560 Sommersted		155 m²4,4 km16-03-20261.500.000 kr.9.677 kr./m²
Lertevej 10, Lerte
6560 Sommersted		180 m²5,3 km06-10-20255.055.622 kr.28.087 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted
6560 Sommersted		201 m²7,2 km15-10-20261.995.000 kr.9.925 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted
6560 Sommersted		219 m²7,9 km11-09-202520.770.000 kr.94.840 kr./m²
Højrupvej 2, Over Lerte
6560 Sommersted		231 m²8,3 km17-08-20263.450.000 kr.14.935 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl
6560 Sommersted		177 m²8,7 km08-12-202427.048.000 kr.152.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden