Menu
For mæglere Log ind
Kathøjvej 5
C

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Kathøjvej 5

Villa · 248 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.581 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.246 kr/m².4.036.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.938.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 9.511.653 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensborgvej 18
3080 Tikøb		246 m²1,5 km12-09-20243.900.000 kr.15.854 kr./m²
Hornbækvej 501
3080 Tikøb		258 m²2,2 km10-01-20259.250.000 kr.35.853 kr./m²
Hornbækvej 315
3080 Tikøb		137 m²55 m01-12-20253.695.000 kr.26.971 kr./m²
Præstegårdsvej 9
3080 Tikøb		177 m²1,4 km05-08-20263.145.000 kr.17.768 kr./m²
Esrum Søvej 6, Såne
3080 Tikøb		199 m²2,3 km30-06-20262.600.000 kr.13.065 kr./m²
Kvistgårdsvej 18
3080 Tikøb		159 m²1,1 km11-06-20253.995.000 kr.25.126 kr./m²
Vøggsvej 48
3080 Tikøb		173 m²1,8 km02-09-20253.200.000 kr.18.497 kr./m²
Præstegårdsvej 16
3080 Tikøb		154 m²1,4 km07-11-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Helgesvej 4
3080 Tikøb		157 m²1,6 km11-09-20242.925.000 kr.18.631 kr./m²
Fredensborgvej 22
3080 Tikøb		147 m²1,5 km24-08-20243.300.000 kr.22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden