Katholmvej 12, 8500 Grenaa — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.885 kr/m².1.036.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatholmvej gns: 7.644 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering694.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,58 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	120 m	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	70 m	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	178 m	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Lundskovvej 24 8500 Grenaa	115 m²	150 m	15-01-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	1,1 km	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Skovstykket 7 8500 Grenaa	108 m²	945 m	12-12-2023	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	818 m	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	1,7 km	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Sommerlyst 57 8500 Grenaa	115 m²	630 m	29-04-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Søndereng 7 8500 Grenaa	109 m²	1,1 km	08-10-2024	703.000 kr.	6.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu