Prisvurdering · 8500 Grenaa

Katholmvej 20

Villa · 167 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.260 kr/m².1.632.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatholmvej gns: 7.644 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.463.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,02 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	51 m	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	101 m	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Lyngdalvej 42 8500 Grenaa	164 m²	588 m	14-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Sommerlyst 47 8500 Grenaa	170 m²	693 m	30-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Sommerlyst 33 8500 Grenaa	162 m²	700 m	14-08-2025	1.410.000 kr.	8.704 kr./m²
Sommerlyst 91 8500 Grenaa	158 m²	537 m	13-03-2026	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	817 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Sommerlyst 23 8500 Grenaa	156 m²	732 m	24-09-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	991 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Lundskovvej 17 8500 Grenaa	143 m²	252 m	18-08-2025	2.006.000 kr.	14.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu