Skovvangen 3, 8500 Grenaa — Villa · 241 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.285 kr/m².2.410.575 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.289.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	160 m	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	213 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	197 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Skovlæet 5 8500 Grenaa	284 m²	188 m	18-12-2024	2.485.750 kr.	8.753 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	1,1 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	1,7 km	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	119 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	1,1 km	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	1,8 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	1,8 km	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu