Kathrinebjergvej 11

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.967 kr/m².5.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKathrinebjergvej gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.083.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,48 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.017.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.083.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel3.017.500 kr.
1999okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	94 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	85 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	129 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	255 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Tårnborgvej 18 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	164 m	15-10-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	250 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	262 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	542 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	552 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	936 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu