Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Kathrinebjergvej 17

Villa · 87 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.187 kr/m².4.123.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKathrinebjergvej gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.081.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,71 pct. siden dec. 2022
182k1,4M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20224.900.000 kr.I dag · vores estimat4.081.386 kr.Markedet · 1992460.056 kr.Markedet · 1993523.914 kr.Markedet · 1994181.917 kr.Markedet · 1995522.870 kr.Markedet · 1996401.853 kr.Markedet · 1997810.057 kr.Markedet · 1998873.828 kr.Markedet · 1999840.159 kr.Markedet · 20001.464.819 kr.Markedet · 20011.249.581 kr.Markedet · 20021.465.689 kr.Markedet · 20031.103.769 kr.Markedet · 20041.506.318 kr.Markedet · 20051.418.535 kr.Markedet · 20061.521.108 kr.Markedet · 20072.293.059 kr.Markedet · 20081.640.385 kr.Markedet · 20091.478.565 kr.Markedet · 20101.711.029 kr.Markedet · 20111.880.070 kr.Markedet · 20121.074.711 kr.Markedet · 2013854.340 kr.Markedet · 20141.004.154 kr.Markedet · 20151.624.812 kr.Markedet · 20161.952.367 kr.Markedet · 20172.223.807 kr.Markedet · 20182.616.264 kr.Markedet · 20192.467.407 kr.Markedet · 20202.294.538 kr.Markedet · 20212.483.415 kr.Markedet · 20222.744.676 kr.Markedet · 20232.945.298 kr.Markedet · 20242.508.210 kr.Markedet · 20252.995.323 kr.Markedet · 20263.257.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.081.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1972jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kathrinebjergvej 21
2665 Vallensbæk Strand		139 m²38 m26-09-20255.895.000 kr.42.410 kr./m²
Kathrinebjergvej 3
2665 Vallensbæk Strand		147 m²100 m17-12-20244.950.000 kr.33.673 kr./m²
Frydendalsvej 5
2665 Vallensbæk Strand		81 m²412 m21-04-20253.700.000 kr.45.679 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 100
2665 Vallensbæk Strand		83 m²1,1 km11-05-20252.650.000 kr.31.928 kr./m²
Højstrupvej 3
2665 Vallensbæk Strand		104 m²365 m19-03-20254.695.000 kr.45.144 kr./m²
Nordfeldvej 17
2665 Vallensbæk Strand		101 m²1,0 km09-09-20254.695.000 kr.46.485 kr./m²
Liselundsvej 17
2665 Vallensbæk Strand		103 m²912 m10-01-20241.700.000 kr.16.505 kr./m²
Hyttebovej 44
2665 Vallensbæk Strand		102 m²1,1 km31-10-20244.475.000 kr.43.873 kr./m²
Liselundsvej 11
2665 Vallensbæk Strand		105 m²892 m31-05-20263.450.000 kr.32.857 kr./m²
Sandvejen 18
2665 Vallensbæk Strand		116 m²117 m12-01-20265.025.000 kr.43.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden