Kathrinebjergvej 18

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.956 kr/m².5.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKathrinebjergvej gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.854.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,13 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.854.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1997majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	136 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	34 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	59 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	179 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	508 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	525 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	384 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	333 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Tranekærvej 14 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	249 m	23-01-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	168 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu