Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kathrinevej 4

Villa · 152 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 616 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.118 kr/m².12.270.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.760.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,13 pct. siden jun. 2022
779k4,5M8,1M11,8M15,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202215.500.000 kr.I dag · vores estimat11.760.435 kr.Markedet · 19921.076.312 kr.Markedet · 19931.327.568 kr.Markedet · 19941.172.680 kr.Markedet · 19951.372.104 kr.Markedet · 19961.436.248 kr.Markedet · 19971.693.736 kr.Markedet · 19981.765.024 kr.Markedet · 19992.296.416 kr.Markedet · 20002.440.056 kr.Markedet · 20012.896.512 kr.Markedet · 20022.625.496 kr.Markedet · 20033.108.096 kr.Markedet · 20043.138.040 kr.Markedet · 20053.648.000 kr.Markedet · 20063.906.096 kr.Markedet · 20075.919.944 kr.Markedet · 20086.083.648 kr.Markedet · 20095.234.424 kr.Markedet · 20104.914.160 kr.Markedet · 20115.037.736 kr.Markedet · 20125.442.664 kr.Markedet · 20135.234.728 kr.Markedet · 20145.518.208 kr.Markedet · 20155.769.464 kr.Markedet · 20166.028.168 kr.Markedet · 20176.300.400 kr.Markedet · 20186.355.424 kr.Markedet · 20197.492.080 kr.Markedet · 20208.667.496 kr.Markedet · 20219.104.952 kr.Markedet · 202212.238.128 kr.Markedet · 20239.657.776 kr.Markedet · 20249.696.080 kr.Markedet · 202510.408.656 kr.Markedet · 202612.446.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.760.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²465 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Torkel Badens Vej 5
2900 Hellerup		152 m²531 m01-07-202415.895.000 kr.104.572 kr./m²
Bjergtoften 4
2900 Hellerup		151 m²641 m09-05-202613.625.000 kr.90.232 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²685 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²563 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Torkel Badens Vej 6
2900 Hellerup		146 m²542 m30-04-202412.005.000 kr.82.226 kr./m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²397 m20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²529 m12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13
2900 Hellerup		152 m²1,0 km25-05-20259.700.000 kr.63.816 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²992 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden