Katrinebjerg 2, Katrinebjerg, 4440 Mørkøv — Landejendom · 100 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 43.003 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 101 m²
Grundareal: 43003 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.657 kr/m².2.748.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.123.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	3,5 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Nørreskovvej 8, Tømmerup 4440 Mørkøv	91 m²	4,2 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	5,8 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	4,2 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Ringstedvej 79, Frydendal 4440 Mørkøv	77 m²	6,0 km	30-04-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	4,2 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	2,0 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	5,0 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	4,5 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	6,9 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu