Katrinedalsvej 29

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.872 kr/m².9.641.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 86.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²+13,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.574.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,57 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2010 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.574.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
1979Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	23 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	96 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	73 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	273 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	177 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	294 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	104 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	543 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	190 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	400 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu