Katrinedalsvej 30A, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.761 kr/m².3.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 42.593 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.311.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 46, st. 9 2720 Vanløse	76 m²	232 m	19-12-2024	2.825.000 kr.	37.171 kr./m²
Katrinedalsvej 2 2720 Vanløse	63 m²	395 m	12-03-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Markskellet 2, 2. tv 2720 Vanløse	85 m²	340 m	05-08-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7 2720 Vanløse	84 m²	356 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Bellahøjvej 170, 1. th 2720 Vanløse	84 m²	426 m	06-10-2024	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Bygholmvej 21, 1. 2720 Vanløse	85 m²	525 m	03-04-2024	5.455.000 kr.	64.176 kr./m²
Sallingvej 67, 2. tv 2720 Vanløse	87 m²	363 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Markskellet 6, 2. tv 2720 Vanløse	83 m²	375 m	01-07-2026	4.850.000 kr.	58.434 kr./m²
Markskellet 6, 1. tv 2720 Vanløse	83 m²	375 m	08-05-2026	4.855.000 kr.	58.494 kr./m²
Markskellet 6, st. th 2720 Vanløse	83 m²	375 m	05-02-2025	3.225.000 kr.	38.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu