Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katrinedalsvej 49A

Rækkehus · 136 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 289 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.832 kr/m².7.971.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 61.957 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.354.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,30 pct. siden feb. 2016
708k3,4M6,0M8,7M11,4M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20164.890.000 kr.I dag · vores estimat9.354.349 kr.Markedet · 19921.032.648 kr.Markedet · 1993941.800 kr.Markedet · 19941.119.416 kr.Markedet · 19951.021.496 kr.Markedet · 19961.308.864 kr.Markedet · 19971.382.984 kr.Markedet · 19981.514.496 kr.Markedet · 19991.999.472 kr.Markedet · 20001.817.776 kr.Markedet · 20012.119.016 kr.Markedet · 20022.324.920 kr.Markedet · 20032.455.616 kr.Markedet · 20043.117.664 kr.Markedet · 20053.382.048 kr.Markedet · 20064.765.984 kr.Markedet · 20073.632.832 kr.Markedet · 20083.364.776 kr.Markedet · 20093.088.696 kr.Markedet · 20103.661.528 kr.Markedet · 20112.922.640 kr.Markedet · 20123.451.816 kr.Markedet · 20133.400.000 kr.Markedet · 20144.155.616 kr.Markedet · 20154.891.240 kr.Markedet · 20164.924.152 kr.Markedet · 20173.738.368 kr.Markedet · 20186.359.224 kr.Markedet · 20196.127.888 kr.Markedet · 20206.540.784 kr.Markedet · 20217.422.608 kr.Markedet · 20228.915.616 kr.Markedet · 20237.935.600 kr.Markedet · 20247.437.704 kr.Markedet · 20258.291.240 kr.Markedet · 202611.351.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2016 · Alm. Salg
4.890.000 kr.
I dag · vores estimat
9.354.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg4.890.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²26 m12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²23 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²174 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²39 m24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²37 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Katrinedalsvej 30B
2720 Vanløse		197 m²273 m10-07-202411.500.000 kr.58.376 kr./m²
Tornestykket 3
2720 Vanløse		135 m²649 m16-02-20258.495.000 kr.62.926 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²361 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Tyborøn Allé 89B
2720 Vanløse		137 m²1,0 km28-08-20258.900.000 kr.64.964 kr./m²
Katholmvej 1B
2720 Vanløse		148 m²433 m14-08-20269.650.000 kr.65.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden