Katrineparken 2

Rækkehus · 115 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 555 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.192 kr/m².2.028.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKatrineparken gns: 20.364 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering2.224.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.299.999 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.299.999 kr.
2021majEjerskifte2.200.000 kr.
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrineparken 23 8800 Viborg	101 m²	50 m	30-10-2025	2.122.500 kr.	21.015 kr./m²
Bjergmyntevej 16 8800 Viborg	112 m²	733 m	24-09-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	267 m	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Engelsborgvej 45 8800 Viborg	112 m²	783 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Engelsborgvej 79 8800 Viborg	116 m²	924 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Engelsborgvej 55 8800 Viborg	112 m²	820 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Ingefærvej 9 8800 Viborg	124 m²	491 m	05-07-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Engelsborgvej 13 8800 Viborg	109 m²	719 m	26-12-2024	1.870.000 kr.	17.156 kr./m²
Ingefærvej 12 8800 Viborg	124 m²	575 m	17-07-2026	2.170.000 kr.	17.500 kr./m²
Lupinmarken 234 8800 Viborg	103 m²	450 m	24-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu