Katrinevej 8

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.755 kr/m².2.112.050 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.211.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,79 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte975.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	48 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	475 m	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	387 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	491 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	261 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	829 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	592 m	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	529 m	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kløvervej 14 4270 Høng	158 m²	1,1 km	05-12-2023	1.965.000 kr.	12.437 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	543 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu