Kattegatvej 7

Fritidshus · 123 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.292 kr/m².3.644.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatvej gns: 31.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-21,70 pct.
3Vores vurdering2.985.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,82 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.300.000 kr.
2020jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026700.000 kr.
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 14 3250 Gilleleje	100 m²	83 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Kattegatvej 21 3250 Gilleleje	93 m²	180 m	17-01-2024	3.870.000 kr.	41.613 kr./m²
Kattegatvej 10 3250 Gilleleje	85 m²	43 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Svinget 22 3250 Gilleleje	124 m²	184 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Bonderupgårds Alle 11 3250 Gilleleje	128 m²	294 m	10-09-2025	3.070.000 kr.	23.984 kr./m²
Munkehøjvej 7 3250 Gilleleje	133 m²	122 m	07-05-2026	5.626.000 kr.	42.301 kr./m²
Hyrdevænget 5, Bonderup 3250 Gilleleje	129 m²	406 m	02-11-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Stubbevej 4 3250 Gilleleje	122 m²	810 m	30-07-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Agervænget 2 3250 Gilleleje	112 m²	275 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Nordvænget 25, Bonderup 3250 Gilleleje	114 m²	414 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu