Kattehalevej 9

Rækkehus · 135 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.392 kr/m².5.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattehalevej gns: 36.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.695.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.695.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.225.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevangsvej 34F 3460 Birkerød	137 m²	1,8 km	23-10-2025	5.965.000 kr.	43.540 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	2,0 km	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	2,2 km	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	2,1 km	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	1,8 km	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	2,3 km	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 14 3460 Birkerød	145 m²	1,8 km	26-05-2025	6.555.000 kr.	45.207 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	2,1 km	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	2,1 km	31-05-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	2,1 km	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu