Kattrupvej 50, Kattrup

Villa · 191 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.380 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Erhvervsareal: 130 m²
Grundareal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.086 kr/m².3.028.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.340.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,26 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.340.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008aug.Ejerskifte
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 130, Kolt 8361 Hasselager	182 m²	733 m	05-06-2024	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Kolt Kirkevej 46, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	616 m	30-03-2024	3.175.000 kr.	17.837 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	754 m	03-05-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Bavnegårdsvej 91, Kolt 8361 Hasselager	168 m²	625 m	08-06-2026	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	953 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Svanlevvej 55, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	1,1 km	10-08-2026	4.710.000 kr.	26.461 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	781 m	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Kolt Kirkevej 14, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	663 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Pilegårdsvej 186, Kolt 8361 Hasselager	162 m²	661 m	24-11-2024	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kunnerupvej 143, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	1,4 km	06-05-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu