Kattrupvej 72, Enslev

Villa · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.831 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.535 kr/m².2.499.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.834.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,73 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattrupvej 69B, Enslev 8361 Hasselager	73 m²	50 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Pilegårdsvej 3, Kolt 8361 Hasselager	115 m²	743 m	14-09-2025	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Pilegårdsvej 79, Kolt 8361 Hasselager	115 m²	866 m	29-01-2024	2.825.000 kr.	24.565 kr./m²
Kolt Kirkevej 41, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	996 m	09-02-2025	2.125.000 kr.	18.973 kr./m²
Kolt Kirkevej 39, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	1,0 km	13-01-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Kolt Kirkevej 49, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	1,1 km	07-10-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	1,3 km	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Kolt Kirkevej 117 8361 Hasselager	116 m²	1,2 km	12-06-2026	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Bavnegårdsvej 59, Kolt 8361 Hasselager	120 m²	877 m	23-09-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Bavnegårdsvej 131, Kolt 8361 Hasselager	118 m²	1,1 km	18-04-2024	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu