Kattrupvej 79, Enslev

Landejendom · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 16.956 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 16956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.353 kr/m².3.259.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.838.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,63 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (landejendom)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte2.565.000 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattrupvej 55B, Kattrup 8361 Hasselager	200 m²	723 m	10-06-2025	2.160.000 kr.	10.800 kr./m²
Enslevvej 18, Enslev 8361 Hasselager	167 m²	1,2 km	02-06-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Kølsmosevej 9, Enslev 8361 Hasselager	148 m²	731 m	29-06-2025	2.499.000 kr.	16.885 kr./m²
Hovvejen 69, Enslev 8361 Hasselager	168 m²	1,7 km	05-06-2025	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Kunnerupvej 238, Kolt 8361 Hasselager	186 m²	2,3 km	16-04-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Hovvejen 27 8361 Hasselager	204 m²	1,9 km	22-01-2025	4.300.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu