Kaubækvej 5, Bjerre

Villa · 239 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 239 m².2.206.209 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering2.768.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.976.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2024apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.976.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunden 5, Bjerre 8783 Hornsyld	211 m²	121 m	21-12-2025	3.850.000 kr.	18.246 kr./m²
Gramvej 13, Gram 8783 Hornsyld	234 m²	1,0 km	03-02-2025	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Skovlunden 15, Bjerre 8783 Hornsyld	202 m²	56 m	12-10-2024	3.500.000 kr.	17.327 kr./m²
Neder Bjerrevej 8, Bjerre 8783 Hornsyld	205 m²	263 m	13-10-2024	1.560.000 kr.	7.610 kr./m²
Purhøjvej 71, Bjerre 8783 Hornsyld	210 m²	972 m	25-01-2025	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Søren Nielsens Vej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	193 m²	454 m	29-08-2024	1.525.000 kr.	7.902 kr./m²
Skovlunden 7, Bjerre 8783 Hornsyld	178 m²	93 m	14-11-2023	2.840.000 kr.	15.955 kr./m²
Bakkealle 15, Bjerre 8783 Hornsyld	180 m²	419 m	23-11-2023	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Neder Bjerrevej 22, Bjerre 8783 Hornsyld	163 m²	96 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Nørregade 44 8783 Hornsyld	231 m²	2,5 km	20-01-2025	2.675.000 kr.	11.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu