Kavsbjerglund 14

Villa · 147 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.512 kr/m².5.201.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.897.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,82 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.897.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1986Bygget
1985apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	120 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	149 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Kærkrogen 8 2740 Skovlunde	144 m²	254 m	19-11-2023	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64 2740 Skovlunde	141 m²	166 m	17-02-2026	6.550.000 kr.	46.454 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	537 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Hasselvej 74 2740 Skovlunde	145 m²	682 m	20-05-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	765 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Hasselvej 79 2740 Skovlunde	144 m²	717 m	02-07-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	851 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	643 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu