Kavsbjerglund 8

Villa · 142 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 481 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.232 kr/m².5.031.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.696.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+849,43 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.696.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte600.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1993jun.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1984majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	64 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64 2740 Skovlunde	141 m²	219 m	17-02-2026	6.550.000 kr.	46.454 kr./m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	87 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Kærkrogen 8 2740 Skovlunde	144 m²	261 m	19-11-2023	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	494 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	701 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	143 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Hasselvej 79 2740 Skovlunde	144 m²	657 m	02-07-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hasselvej 74 2740 Skovlunde	145 m²	621 m	20-05-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	329 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu