Kayerødsgade 19, 1. tv

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.380 kr/m².2.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKayerødsgade gns: 20.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.048.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kayerødsgade 31, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	71 m	19-09-2024	1.555.000 kr.	21.901 kr./m²
Kayerødsgade 19, st. th 9000 Aalborg	52 m²	0 m	21-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Klokkestøbergade 28, 1. th 9000 Aalborg	102 m²	180 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Søndergade 18, 3. th 9000 Aalborg	101 m²	149 m	22-07-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Nørregade 20A, 2. 9000 Aalborg	104 m²	170 m	03-07-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Peder Barkes Gade 40, st. 9000 Aalborg	100 m²	242 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, 2. tv 9000 Aalborg	105 m²	212 m	02-02-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Priorgade 15, st. 9000 Aalborg	98 m²	181 m	08-09-2026	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	187 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	187 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu