Kayerødsgade 19, st. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.132 kr/m².1.194.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKayerødsgade gns: 20.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.051.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kayerødsgade 19, st. th 9000 Aalborg	52 m²	0 m	21-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	63 m	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²
Kayerødsgade 31, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	71 m	19-09-2024	1.555.000 kr.	21.901 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. th 9000 Aalborg	54 m²	242 m	16-06-2026	1.160.000 kr.	21.481 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	242 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	29.537 kr./m²
Danmarksgade 66, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	227 m	30-11-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 3. th 9000 Aalborg	55 m²	242 m	16-04-2024	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Louisegade 18, 1. th. 9000 Aalborg	52 m²	450 m	20-07-2026	1.225.000 kr.	23.558 kr./m²
Søndergade 9, 1. tv 9000 Aalborg	56 m²	156 m	21-05-2026	1.180.000 kr.	21.071 kr./m²
Jernbanegade 18, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	684 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu