Kayerødsgade 23, st. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1885, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.742 kr/m².1.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKayerødsgade gns: 20.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering825.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
18. feb. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2017okt.Ejerskifte995.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	88 m	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²
Kayerødsgade 19, st. th 9000 Aalborg	52 m²	25 m	21-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Kayerødsgade 31, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	46 m	19-09-2024	1.555.000 kr.	21.901 kr./m²
Brettevillesgade 5, 3. th 9000 Aalborg	46 m²	350 m	21-01-2025	1.130.000 kr.	24.565 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	353 m	18-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Sønderbro 33, st. th 9000 Aalborg	44 m²	611 m	18-12-2024	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Rosenlundsgade 10, 4. tv 9000 Aalborg	42 m²	323 m	27-06-2024	899.000 kr.	21.405 kr./m²
Stjernepladsen 3B 9000 Aalborg	46 m²	717 m	28-09-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Vesterbro 82, 4. tv 9000 Aalborg	45 m²	896 m	11-12-2023	860.000 kr.	19.111 kr./m²
Sankelmarksgade 13A 9000 Aalborg	47 m²	645 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu