Gl Hornstrupvej 114, Hornstrup, 7100 Vejle — Villa · 135 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.898 kr/m².2.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 15.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.878 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.271.492 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 448.000 kr / Estimat: 2.557.818 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
1974dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hornstrupvej 124 7100 Vejle	154 m²	77 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Gl Hornstrupvej 53 7100 Vejle	126 m²	941 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Gl Hornstrupvej 39 7100 Vejle	165 m²	888 m	31-03-2025	2.260.000 kr.	13.697 kr./m²
Fidalvej 32 7100 Vejle	136 m²	698 m	17-03-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Kirkebyvej 34 7100 Vejle	145 m²	809 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Sønder Bygade 26, Grejs 7100 Vejle	134 m²	1,4 km	16-02-2026	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Møllehusvej 35, Grejs 7100 Vejle	136 m²	1,4 km	05-11-2024	2.860.000 kr.	21.029 kr./m²
Vinkelager 14, Grejs 7100 Vejle	136 m²	1,4 km	21-01-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Hans Bundgaards Vej 4 7100 Vejle	122 m²	933 m	29-07-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Hovgårdsvej 75, Grejs 7100 Vejle	144 m²	1,2 km	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu