Kegnæsmose 9, Kegnæs, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.626 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.165 kr/m² × 73 m².1.545.045 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.320.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,68 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2021 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1984Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kegnæsmose 13, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	70 m	23-09-2024	1.620.000 kr.	23.143 kr./m²
Kegnæsmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	85 m²	87 m	12-06-2025	1.799.000 kr.	21.165 kr./m²
Kegnæsmose 6, Kegnæs 6470 Sydals	58 m²	140 m	29-03-2025	1.295.000 kr.	22.328 kr./m²
Kegnæsmose 1, Kegnæs 6470 Sydals	57 m²	76 m	30-09-2024	979.000 kr.	17.175 kr./m²
Kegnæsmose 7, Kegnæs 6470 Sydals	56 m²	40 m	08-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Flejmose 48, Kegnæs 6470 Sydals	84 m²	77 m	02-04-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Østerbyvej 25, Østerby 6470 Sydals	60 m²	47 m	25-08-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Flejmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	89 m²	184 m	23-11-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²
Oddermosen 4, Kegnæs 6470 Sydals	72 m²	2,2 km	01-06-2024	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Vestertoften 5 6470 Sydals	72 m²	2,4 km	27-02-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu