Kegnæsvej 24, Lysabild

Villa · 162 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.427 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.545 kr/m² × 162 m².1.546.290 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.308.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,67 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2001jul.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	223 m	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild 6470 Sydals	227 m²	391 m	07-11-2023	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	428 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	486 m	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	340 m	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	474 m	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	316 m	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	203 m	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	509 m	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	543 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu