Kegnæsvej 39, st., Skovby

Rækkehus · 44 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 44 m², grund på 1.632 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 87 m²
Grundareal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.581 kr/m².600.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering504.920 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-57,92 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
26. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, andet1.200.000 kr.
jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kegnæsvej 27, Skovby 6470 Sydals	44 m²	222 m	08-02-2026	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovbyvej 26, Mintebjerg 6470 Sydals	60 m²	4,4 km	08-02-2026	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbyvej 28, Mintebjerg 6470 Sydals	74 m²	4,4 km	08-02-2026	600.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu