Kelstrup Bygade 50

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.762 kr/m².956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 10.780 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering937.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,76 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
6. jul. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte850.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	170 m	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	104 m	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	625 m	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	2,2 km	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	2,5 km	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	226 m	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	683 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	281 m	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	2,6 km	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	313 m	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu