Kelstrup Bygade 51

Villa · 116 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.859 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1859 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.335 kr/m².1.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 10.780 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.272.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,47 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1998 · Alm. Salg: 333.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, andet333.500 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	192 m	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	126 m	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	576 m	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	264 m	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	634 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	311 m	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	2,4 km	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	1,9 km	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	395 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	2,2 km	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu