Kelstrup Høje 11

Fritidshus · 95 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.466 kr/m².2.422.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.142.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,26 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
Ombygning
1985Bygget
1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	157 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Ole Nissens Vej 10, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	94 m²	282 m	29-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	102 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	234 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	273 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	113 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Grønkær Høj Vej 5, Kelstrup 6100 Haderslev	94 m²	884 m	26-04-2025	2.882.000 kr.	30.660 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8 6100 Haderslev	97 m²	805 m	23-09-2025	2.635.000 kr.	27.165 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	816 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	326 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu