Kelstrup Høje 12

Fritidshus · 90 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.700 kr.
Offentlig grundværdi: 350.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.496 kr/m².2.376.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-19,90 pct.
3Vores vurdering2.319.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1650,22 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 132.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016okt.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020132.500 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1983feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	114 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	252 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	287 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Ole Nissens Vej 10, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	94 m²	290 m	29-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	54 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	265 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	70 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	806 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	125 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Grønkær Høj Vej 5, Kelstrup 6100 Haderslev	94 m²	881 m	26-04-2025	2.882.000 kr.	30.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu