Kelstrup Klint 10

Fritidshus · 117 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.263 kr/m².2.885.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-19,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.076.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2014Bygget
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	28 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	143 m	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Blokhusskoven 55, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	118 m²	218 m	06-03-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²
Blokhusskoven 63, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	121 m²	174 m	18-11-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Blokhusskoven 15, Kelstrup 6100 Haderslev	118 m²	416 m	13-06-2024	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Blokhusskoven 11 6100 Haderslev	118 m²	430 m	25-08-2024	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Blokhusskoven 33 6100 Haderslev	121 m²	328 m	23-09-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	548 m	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Blokhusskoven 21, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	121 m²	366 m	08-11-2023	2.915.000 kr.	24.091 kr./m²
Hoelgårdvej 4 6100 Haderslev	118 m²	584 m	27-05-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu