Kelstrup Klint 6

Fritidshus · 102 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.545 kr/m².2.783.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-20,90 pct.
3Vores vurdering3.077.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,50 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.490.456 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.490.456 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Klint 10 6100 Haderslev	117 m²	62 m	04-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	65 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	172 m	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	101 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	436 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	417 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	334 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Viktoriaparken 4 6100 Haderslev	110 m²	519 m	09-03-2024	2.170.000 kr.	19.727 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	478 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Ole Nissens Vej 10, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	94 m²	576 m	29-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu