Kelstrup Klint 8

Fritidshus · 131 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.193 kr/m².3.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-19,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.643.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
22. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
2017okt.Ejerskifte4.225.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	24 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Kelstrup Klint 10 6100 Haderslev	117 m²	32 m	04-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	169 m	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	203 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	436 m	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Blokhusskoven 27 6100 Haderslev	127 m²	384 m	06-04-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	574 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Blokhusskoven 23, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	126 m²	391 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	419 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Blokhusskoven 63, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	121 m²	197 m	18-11-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu