Kelstrup Kystvej 15, Kelstrup Strand

Fritidshus · 75 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 75 m².2.025.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.870.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Skovvænge 1 6100 Haderslev	76 m²	370 m	18-12-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 33 6100 Haderslev	74 m²	542 m	18-05-2026	1.640.000 kr.	22.162 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	320 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 42 6100 Haderslev	73 m²	618 m	08-05-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	340 m	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 34 6100 Haderslev	79 m²	555 m	02-01-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 37 6100 Haderslev	70 m²	577 m	08-04-2026	1.270.000 kr.	18.143 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	394 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	440 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	335 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu