Kelstrup Kystvej 25, Kelstrup Strand

Fritidshus · 98 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 98 m².2.646.000 kr.
2Vores vurdering3.081.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2003Bygget
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	388 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8 6100 Haderslev	97 m²	312 m	23-09-2025	2.635.000 kr.	27.165 kr./m²
Ole Nissens Vej 10, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	94 m²	221 m	29-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	504 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	685 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup 6100 Haderslev	101 m²	445 m	15-09-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	485 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Grønkær Høj Vej 5, Kelstrup 6100 Haderslev	94 m²	429 m	26-04-2025	2.882.000 kr.	30.660 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	417 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	482 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu