Kelstrup Kystvej 28A, Kelstrup Strand

Fritidshus · 170 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 170 m².4.590.000 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.822.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,76 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.822.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2019Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	824 m	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	635 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	148 m²	853 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	684 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	64 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	519 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	816 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	813 m	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	701 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	755 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu