Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kelstrup Kystvej 7, Kelstrup Strand

Fritidshus · 59 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 59 m².1.593.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.625.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,13 pct. siden maj 2025
166k603k1,0M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020243. maj 20251.105.000 kr.I dag · vores estimat1.625.835 kr.Markedet · 1992166.439 kr.Markedet · 1993313.408 kr.Markedet · 1994317.715 kr.Markedet · 1995446.866 kr.Markedet · 1996541.325 kr.Markedet · 1997386.804 kr.Markedet · 1998628.704 kr.Markedet · 1999599.971 kr.Markedet · 2000436.600 kr.Markedet · 2001272.934 kr.Markedet · 2002378.131 kr.Markedet · 2003564.335 kr.Markedet · 2004476.543 kr.Markedet · 2005785.113 kr.Markedet · 20061.136.104 kr.Markedet · 2007730.125 kr.Markedet · 20081.159.645 kr.Markedet · 2009552.771 kr.Markedet · 20101.912.190 kr.Markedet · 2011737.500 kr.Markedet · 2012693.663 kr.Markedet · 2013510.586 kr.Markedet · 2014620.503 kr.Markedet · 2015909.957 kr.Markedet · 2016800.748 kr.Markedet · 2017790.954 kr.Markedet · 2018836.443 kr.Markedet · 2019658.499 kr.Markedet · 2020863.465 kr.Markedet · 20211.026.482 kr.Markedet · 20221.186.195 kr.Markedet · 20231.142.771 kr.Markedet · 20241.319.653 kr.Markedet · 20251.215.459 kr.Markedet · 20261.279.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2025 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		58 m²473 m17-01-20241.150.000 kr.19.828 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33
6100 Haderslev		54 m²107 m10-08-2025999.999 kr.18.518 kr./m²
Hejsager Strandvej 282
6100 Haderslev		61 m²746 m27-08-20251.100.000 kr.18.033 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36
6100 Haderslev		55 m²576 m16-05-20241.395.000 kr.25.364 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		66 m²369 m13-02-20262.350.000 kr.35.606 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6
6100 Haderslev		67 m²306 m17-03-20261.350.000 kr.20.149 kr./m²
Hejsager Strandvej 164
6100 Haderslev		60 m²1,3 km12-02-20242.150.000 kr.35.833 kr./m²
Hoelgårdvej 22
6100 Haderslev		68 m²364 m01-09-20261.895.000 kr.27.868 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		54 m²933 m23-06-20251.050.000 kr.19.444 kr./m²
Hoelgårdvej 44
6100 Haderslev		69 m²311 m16-06-20261.915.000 kr.27.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden